---
title: Maling av bygård i Bygdøy allé
description: Byggdriften koordinerte maling av fasaden på en bygård i Bygdøy allé, med lift, avsperring, malerarbeid og FDV-dokumentasjon til sameiet.
image: https://byggdriften.no/hubfs/Ny%20nettside%20bilder/prosjekt-bygard-etter.jpg
---

[Hopp til innhold](https://byggdriften.no/no/nyheter/maling-av-bygard-bygdoy-alle#innhold)

[![Byggdriften – Facility services](https://byggdriften.no/hs-fs/hubfs/Ny%20nettside%20bilder/byggdriften-logo.png?width=948&height=194&name=byggdriften-logo.png)](https://byggdriften.no/?hsLang=no)

[Entreprenør](https://byggdriften.no/?hsLang=no#tjenester)[Vaktmester](https://byggdriften.no/?hsLang=no#vaktmester)

Annet▾

[Nyheter og artikler↓](https://byggdriften.no/no/nyheter)[Dette har vi gjort↓](https://byggdriften.no/?hsLang=no#arbeider)[Kontakt↓](https://byggdriften.no/?hsLang=no#kontakt)

[Bestill oppdrag↗](https://byggdriften.no/?hsLang=no#kontakt)[24/7 utrykning: **+47 48 92 71 70**](tel:+4748927170)

[Forsiden](https://byggdriften.no/?hsLang=no)›[Nyheter og artikler](https://byggdriften.no/no/nyheter)

Nyheter

# Maling av bygård i Bygdøy allé

B

**Skrevet av Byggdriften**Entreprenør og vaktmester i Oslo, Akershus og Østfold

Publisert 20. september 20265 min lesing

Fasaden på en bygård fra 1800-tallet i Bygdøy allé har fått ny maling – over den gamle. Byggdriften har hatt totalansvaret for sameiet: lift i stedet for stillas, søknad og avsperring av vei, koordinering av skiltentreprenør og malerfirma – og FDV-dokumentasjon til styret da jobben var ferdig.

| Før![Bygård i Bygdøy allé før maling: mørkegrå vindusomramminger og gesimser mot gul tegl, hvit sokkeletasje](https://byggdriften.no/hubfs/Ny%20nettside%20bilder/prosjekt-bygard-for.jpg) | Etter![Samme bygård etter maling: lyse, hvite vindusomramminger, gesimser og sokkeletasje mot gul tegl](https://byggdriften.no/hubfs/Ny%20nettside%20bilder/prosjekt-bygard-etter.jpg) |
| --- | --- |

Før: mørkegrå omramminger og gesimser. Etter: lyse detaljer som løfter hele gården.

Kort oppsummert

- Sameiet hadde én kontakt: Byggdriften planla, koordinerte og leverte hele fasadejobben.
- Den gamle malingen satt godt, så fasaden ble vasket, skrapt og malt over – uten kostbar fjerning av gammel maling.
- Lift i stedet for stillas ga kortere byggetid, lavere kostnad og en fasade som aldri ble et klatrestativ.

| Kunde | Sameie i Bygdøy allé, Oslo |
| --- | --- |
| Oppdrag | Maling av fasade, hovedentreprise |
| Metode | Overmaling fra lift, avsperring av vei |
| Dokumentasjon | FDV til styret |

## Hva var utgangspunktet?

Bygården har gul tegl med pussede vindusomramminger, gesimser og en pusset sokkeletasje. De pussede detaljene var malt mørkegrå og hadde begynt å flasse og skitne til. Sameiet ville ha fasaden frisket opp uten å pakke gården inn i stillas i flere måneder.

## Hvorfor male over den gamle malingen?

Den gamle malingen satt fast på det meste av fasaden, med flassing bare stedvis. Da er det unødvendig å fjerne alt: full avrensing av gammel maling er dyrt, tar tid og kan skade eldre puss. Løs maling ble skrapt bort, kantene slipt ned og bare flater ble flikket og grunnet, før hele fasaden fikk to strøk med maling som er egnet over eksisterende maling.

## Hvorfor lift i stedet for stillas?

En bygård mot en travel gate er krevende å stillase: det tar tid å rigge, koster mye og gir uvedkommende en vei opp til balkonger og vinduer. Med lift kom vi til hele fasaden etappe for etappe, uten rigg som sto i ukevis. Det ga kortere byggetid, lavere kostnad for sameiet og mindre ulempe for beboere og naboer.

## Hvordan ble veien sperret?

Liften må stå i gata. Vi søkte om arbeidsvarsling og avsperring, og koordinerte skiltentreprenør slik at sperringer, skilt og gangfelt for fotgjengere var på plass før første arbeidsdag. Beboere og naboer fikk beskjed om hvilke dager liften sto i gata.

## Hvem gjorde hva?

- Byggdriften: prosjektledelse, befaring, fremdriftsplan og én kontakt for styret
- Skiltentreprenør: arbeidsvarsling, sperremateriell og skilting i gata
- Malerfirma: vask, skraping av løs maling, flikking og to strøk fasademaling over den gamle malingen
- Byggdriften: kontroll underveis, sluttbefaring med styret og FDV-dokumentasjon

Styret slapp å forholde seg til tre firmaer, tre tilbud og tre fremdriftsplaner. Vi hentet inn underentreprenørene, satte rekkefølgen og fulgte opp at alt ble gjort som avtalt.

## Hva fikk sameiet i FDV-dokumentasjonen?

Ved overlevering fikk styret FDV-dokumentasjon som beskriver hvilke produkter som er brukt på hvilke flater, fargekoder, hvordan fasaden skal vaskes og vedlikeholdes, og når neste vedlikehold bør planlegges. Da vet neste styre nøyaktig hva som er gjort – og hva de skal bestille neste gang.

## Hva betyr det for sameiet?

En fasade som ser ny ut, gjort på kortere tid og uten stillas. Og et styre som har brukt tiden på å ta beslutninger – ikke på å koordinere håndverkere.

## Ofte stilte spørsmål

### Hvor ofte bør en pusset fasade vaskes?

Bransjerådet er én gang i året, helst om våren før pollensesongen. Bygårder mot trafikkerte gater samler trafikkstøv, sot og svertesopp raskere enn hus i rolige strøk, så årlig vask er en trygg regel her. Årlig vask er også ofte en forutsetning for malingprodusentens garanti på vedlikeholdsintervallet.

### Hvordan skal en malt pusset fasade vaskes?

Med mildt fasadevaskemiddel for mur og puss, myk børste eller lavtrykk – aldri høytrykksspyler rett på eldre puss. Vask nedenfra og opp, skyll ovenfra og ned. Svertesopp og alger fjernes med sopp- og algemiddel; klorbaserte midler kan bleke enkelte pusstyper og bør testes på et lite felt først.

### Hvor ofte må en pusset fasade males på nytt?

Riktig utført puss og maling holder 15–40 år på en rehabilitert fasade, og lenger på ny puss, med årlig vask og utbedring av småskader som eneste vedlikehold. Feil malingstype er den vanligste årsaken til at det går fortere: mange bygårder er malt med tette plastmalinger som skaller. Vi anbefaler mineralske, diffusjonsåpne malinger (silikat eller silikonharpiks) på puss.

### Hvilken maling anbefales på pusset mur?

Silikatmaling er førstevalget på ren puss og mineralske underlag; silikonharpiksmaling kan brukes både på nye og tidligere malte flater. Akryl- og lateksmalinger er ikke egnet på pusset murverk fordi de stenger fukten inne. Er fasaden tidligere malt, velges en maling som fester på den gamle – slik som på denne gården, der den gamle malingen satt godt og ble malt over. Ren silikatmaling krever at gammel organisk maling fjernes først.

### Hva bør styret sjekke på fasaden hvert år?

Gå rundt bygget vår og høst og se etter flassing, sprekker, bom (hul puss), skjolder under gesimser og vinduer, begroing og tette eller lekke nedløp. Småskader som utbedres tidlig hindrer at vann kommer bak pussen – det er der de dyre skadene begynner.

### Må fasaden stillases for å males?

Ikke alltid. På mange bygårder kan hele fasaden nås med lift, som er raskere og billigere å rigge enn stillas og ikke gir uvedkommende adkomst til balkonger og vinduer. Vi vurderer dette på befaring.

### Hvem søker om å sperre veien?

Det gjør vi. Byggdriften søker om arbeidsvarsling og avsperring hos kommunen og koordinerer skiltentreprenøren som setter ut sperringer og skilt.

### Hva er FDV-dokumentasjon på en fasadejobb?

En beskrivelse av produkter, fargekoder og flater, med instruks for vask og vedlikehold og anbefalt intervall for neste behandling. Den følger bygget og gjør neste vedlikehold enklere å planlegge og bestille.

### Hvor lang tid tar det å male en bygård?

Det avhenger av størrelse, tilstand og vær – fasademaling krever tørre flater og riktig temperatur. Vi setter opp en fremdriftsplan etter befaring og oppdaterer styret underveis.

Skal fasaden deres males?

Har sameiet eller borettslaget deres en fasade som trenger maling eller puss? Vi tar hele jobben i Oslo, Akershus og Østfold – inkludert søknader, avsperring og koordinering av alle fag.

[Kontakt oss →](https://byggdriften.no/?hsLang=no#kontakt)[24/7 utrykning: +47 48 92 71 70](tel:+4748927170)

Trenger dere hjelp med eiendommen?

[Kontakt oss→](https://byggdriften.no/?hsLang=no#kontakt)

Nyheter

## Mer fra Byggdriften

[Se alle↗](https://byggdriften.no/no/nyheter)

### [![Ferdig tak på Grefsen med ny takstein og pipebeslag](https://byggdriften.no/hubfs/Ny%20nettside%20bilder/prosjekt-tak-grefsen-ferdig.jpg) Nyheter20. september 2026 Etterisolering og nytt tak på Grefsen Les artikkelen ↗](https://byggdriften.no/no/nyheter/etterisolering-tak-grefsen?hsLang=no)

### [![Ny hvit branndør EI60 med stålkarm i borettslag på Bygdøy](https://byggdriften.no/hubfs/Ny%20nettside%20bilder/prosjekt-branndorer-bygdoy.jpg) Nyheter20. september 2026 Nye branndører EI60 i borettslag på Bygdøy Les artikkelen ↗](https://byggdriften.no/no/nyheter/nye-branndorer-bygdoy?hsLang=no)

### [Byggdriften / Notater**Hva bør en vaktmesteravtale inneholde?** Nyheter20. september 2026 Hva bør en vaktmesteravtale inneholde? Les artikkelen ↗](https://byggdriften.no/no/nyheter/hva-bor-en-vaktmesteravtale-inneholde?hsLang=no)

[![Byggdriften – Facility services](https://byggdriften.no/hs-fs/hubfs/Ny%20nettside%20bilder/byggdriften-logo-hvit.png?width=948&height=194&name=byggdriften-logo-hvit.png)](https://byggdriften.no/?hsLang=no)

Godt håndverk.  
Jevnlig oppfølging.

[✉post@byggdriften.no](mailto:post@byggdriften.no)[☎48 92 71 70](tel:+4748927170)

⌂Snarøyveien 30, Bygg C  
1364 Fornebu

[@byggdriften ↗](https://instagram.com/byggdriften)

## Naviger

[Entreprenør](https://byggdriften.no/?hsLang=no#tjenester)[Vaktmester](https://byggdriften.no/?hsLang=no#vaktmester)[Dette har vi gjort](https://byggdriften.no/?hsLang=no#arbeider)[Nyheter](https://byggdriften.no/no/nyheter)[Blogg](https://byggdriften.no/no/nyheter)[Spørsmål og svar](https://byggdriften.no/?hsLang=no#sporsmal)[Kontakt](https://byggdriften.no/?hsLang=no#kontakt)

## Her jobber vi

Med base på Fornebu hjelper vi kunder fra Oslo, gjennom Akershus og Østfold – helt ned til Halden.

© 2026 Byggdriften.no AS · Org.nr. 934 000 560 MVAFor hjem, borettslag og næring

 Informasjonskapsler

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Byggdriften",
    "url" : "https://byggdriften.no/no/nyheter/author/byggdriften"
  },
  "dateModified" : "2026-09-20T11:16:59.354Z",
  "datePublished" : "2026-09-20T11:16:44.000Z",
  "headline" : "Maling av bygård i Bygdøy allé",
  "image" : [ "https://byggdriften.no/hubfs/Ny%20nettside%20bilder/prosjekt-bygard-etter.jpg" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://byggdriften.no/no/nyheter/maling-av-bygard-bygdoy-alle",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "https://byggdriften.no/hubfs/Ny%20nettside%20bilder/byggdriften-logo.png"
    },
    "name" : "Byggdriften.no"
  }
}
```