--- title: Hva bør en vaktmesteravtale inneholde? description: "Sjekkliste for borettslag og sameier: avklar tilsyn, besøksfrekvens, småoppgaver, tillegg og rapportering før dere velger vaktmesteravtale." --- [Hopp til innhold](https://byggdriften.no/no/nyheter/hva-bor-en-vaktmesteravtale-inneholde#innhold) [![Byggdriften – Facility services](https://byggdriften.no/hs-fs/hubfs/Ny%20nettside%20bilder/byggdriften-logo.png?width=948&height=194&name=byggdriften-logo.png)](https://byggdriften.no/?hsLang=no) [Entreprenør](https://byggdriften.no/?hsLang=no#tjenester)[Vaktmester](https://byggdriften.no/?hsLang=no#vaktmester) Annet▾ [Nyheter og artikler↓](https://byggdriften.no/no/nyheter)[Dette har vi gjort↓](https://byggdriften.no/?hsLang=no#arbeider)[Kontakt↓](https://byggdriften.no/?hsLang=no#kontakt) [Bestill oppdrag↗](https://byggdriften.no/?hsLang=no#kontakt)[24/7 utrykning: **+47 48 92 71 70**](tel:+4748927170) [Forsiden](https://byggdriften.no/?hsLang=no)›[Nyheter og artikler](https://byggdriften.no/no/nyheter) Nyheter # Hva bør en vaktmesteravtale inneholde? B **Skrevet av Byggdriften**Entreprenør og vaktmester i Oslo, Akershus og Østfold Publisert 20. september 20262 min lesing En nyttig avtale gjør det enkelt å forstå hva som skal følges opp, når det skjer og hvordan dere får beskjed. Her er det styret bør sjekke før dere signerer. ## Kort oppsummert - Avtalen bør si tydelig hva som sjekkes, hvor ofte og hvor mye tid som er satt av per besøk. - Skill mellom faste småoppgaver og arbeid som avtales separat – materialer, større reparasjoner og utrykning. - Sørg for en kort skriftlig oppsummering etter hvert besøk, sendt til en fast mottaker i styret. ## Hvilke behov har eiendommen? Lag en kort oversikt over fellesarealer, tilbakevendende oppgaver og forhold dere vil ha jevnlig tilsyn med. Det gjør det lettere å velge passende besøksfrekvens og arbeidsomfang. ## Hva skal besøket omfatte? En avtale bør beskrive sjekkpunkter, småoppgaver og hvor mye tid som er satt av. Avklar også hvordan materialer, større reparasjoner og ekstra besøk håndteres. - Faste sjekkpunkter, for eksempel brannutstyr, dører, belysning og fellesrom - Småoppgaver som inngår i besøket - Hva som faktureres separat ## Hvordan skjer oppfølgingen? En kort oppsummering etter besøket gir styret oversikt. Skill mellom det som er kontrollert, det som er utført og det som trenger en beslutning. Avtal hvem som mottar rapportene og følger opp nye forslag. ## Hvor ofte bør vaktmesteren komme? Noen eiendommer trenger månedlig tilsyn. Andre har flere oppgaver og nytte av tettere besøk. Start med behovene på eiendommen, og avklar pakken etter befaring. Våre faste avtaler heter Tilsyn, Budsjett og Basis, med henholdsvis 12, 26 og 52 tilsyn per år. Eiendomsinvestor gir én årlig gjennomgang med rapport og tiltak. Endelig pris og omfang bekreftes etter befaring. ## Ofte stilte spørsmål ### Hva koster en vaktmesteravtale for et borettslag? Prisen settes etter befaring og avhenger av byggets størrelse, antall besøk og hvilke oppgaver som skal inngå. Dere får et tilbud med fast månedspris før dere bestemmer dere. ### Er det bindingstid på vaktmesteravtalen? Vilkår for varighet og oppsigelse står i tilbudet. Vi legger opp til avtaler som er enkle å justere når behovene endrer seg. ### Hva er forskjellen på vaktmesteravtale og rammeavtale? En vaktmesteravtale gjelder planlagte besøk og avtalte oppgaver. Besøksfrekvensen avhenger av pakken – fra én årlig gjennomgang til ukentlig tilsyn. En rammeavtale gir avtalte vilkår for håndverksoppdrag ved behov. De kan kombineres. [Se våre vaktmesterpakker →](https://byggdriften.no/?hsLang=no#vaktmester) Trenger dere hjelp med eiendommen? [Kontakt oss→](https://byggdriften.no/?hsLang=no#kontakt) Nyheter ## Mer fra Byggdriften [Se alle↗](https://byggdriften.no/no/nyheter) ### [![Ferdig tak på Grefsen med ny takstein og pipebeslag](https://byggdriften.no/hubfs/Ny%20nettside%20bilder/prosjekt-tak-grefsen-ferdig.jpg) Nyheter20. september 2026 Etterisolering og nytt tak på Grefsen Les artikkelen ↗](https://byggdriften.no/no/nyheter/etterisolering-tak-grefsen?hsLang=no) ### [![Bygård i Bygdøy allé etter maling, med lyse vindusomramminger og gesimser](https://byggdriften.no/hubfs/Ny%20nettside%20bilder/prosjekt-bygard-etter.jpg) Nyheter20. september 2026 Maling av bygård i Bygdøy allé Les artikkelen ↗](https://byggdriften.no/no/nyheter/maling-av-bygard-bygdoy-alle?hsLang=no) ### [![Ny hvit branndør EI60 med stålkarm i borettslag på Bygdøy](https://byggdriften.no/hubfs/Ny%20nettside%20bilder/prosjekt-branndorer-bygdoy.jpg) Nyheter20. september 2026 Nye branndører EI60 i borettslag på Bygdøy Les artikkelen ↗](https://byggdriften.no/no/nyheter/nye-branndorer-bygdoy?hsLang=no) [![Byggdriften – Facility services](https://byggdriften.no/hs-fs/hubfs/Ny%20nettside%20bilder/byggdriften-logo-hvit.png?width=948&height=194&name=byggdriften-logo-hvit.png)](https://byggdriften.no/?hsLang=no) Godt håndverk. Jevnlig oppfølging. [✉post@byggdriften.no](mailto:post@byggdriften.no)[☎48 92 71 70](tel:+4748927170) ⌂Snarøyveien 30, Bygg C 1364 Fornebu [@byggdriften ↗](https://instagram.com/byggdriften) ## Naviger [Entreprenør](https://byggdriften.no/?hsLang=no#tjenester)[Vaktmester](https://byggdriften.no/?hsLang=no#vaktmester)[Dette har vi gjort](https://byggdriften.no/?hsLang=no#arbeider)[Nyheter](https://byggdriften.no/no/nyheter)[Blogg](https://byggdriften.no/no/nyheter)[Spørsmål og svar](https://byggdriften.no/?hsLang=no#sporsmal)[Kontakt](https://byggdriften.no/?hsLang=no#kontakt) ## Her jobber vi Med base på Fornebu hjelper vi kunder fra Oslo, gjennom Akershus og Østfold – helt ned til Halden. © 2026 Byggdriften.no AS · Org.nr. 934 000 560 MVAFor hjem, borettslag og næring Informasjonskapsler ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Byggdriften", "url" : "https://byggdriften.no/no/nyheter/author/byggdriften" }, "dateModified" : "2026-09-20T11:18:14.107Z", "datePublished" : "2026-09-20T11:10:36.000Z", "headline" : "Hva bør en vaktmesteravtale inneholde?", "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://byggdriften.no/no/nyheter/hva-bor-en-vaktmesteravtale-inneholde", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://byggdriften.no/hubfs/Ny%20nettside%20bilder/byggdriften-logo.png" }, "name" : "Byggdriften.no" } } ```