Slipp å være vaktmester på fritiden.
Vi tar fullt operativt ansvar for bygget — vaktmester, håndverk, periodisk vedlikehold og lovpålagt dokumentasjon. Én avtale. Fast månedssum. Ingen bindingstid.
månedlig sum
ingen lang binding!
på bestilling
Vi tar de tre tyngste byrdene fra styret.
Du ble valgt på generalforsamlingen og lovet "et par møter i året". Vi tar over det som spiser kveldene dine.
Generalforsamlingen blir enklere
Avsetningsmodellen sprer kostnadene jevnt. Færre uforutsette regninger, færre vanskelige saker å forsvare på årsmøtet.
Lovpålagt dokumentasjon i orden
Borettslagsloven legger ansvaret på styret. Vi gjør jobben og dokumenterer den — hver tjeneste loggført, hver syklus planlagt, alt klart til revisor.
Kvelden tilbake til familien
Styreverv er frivillig arbeid på kveldstid. Vi tar over planleggingen, innhenter tilbud og koordinerer — så styret kan fokusere på det viktige.
Tre ting som faktisk skiller oss.
Dere betaler aldri for mer enn dere får
Hver krone i månedsprisen er enten en levert tjeneste eller en konkret avsetning. Bytter dere leverandør, refunderes det som ikke er brukt. Vi tjener på å levere godt, ikke på å låse dere inn.
Fagutdannede tømrere i bunn
De fleste vaktmesterselskaper må sette ut alt som krever fagbrev. Vi har snekkere i staben. Oppdager vi råte under terrassebordet, kan vi skifte det — inn under samme avtale.
Elektrisk drift, lavere støy og fotavtrykk
Elbiler, batteridrevne plenklippere, løvblåsere og elektrisk verktøy. Stillere helgemorgener for beboerne, ingen eksos i gårdsrommet — og en leverandør som passer i byggets miljøambisjoner.
Fra plenen om sommeren til brannboken om høsten.
Én leverandør for hele eiendommen. Ingen sjonglering av kontrakter, ingen koordinering på tvers av firma.
Vaktmester
Faste tilsynsrunder, småreparasjoner og en kjent kollega som beboerne stoler på.
Be om befaring →Håndverk
Vi har fagutdannede tømrere i huset og koordinerer med andre bransjer når det trengs.
Be om befaring →Grøntareal
Plenklipp, hekk og beplantning — hele sesongen, med 100 % elektriske maskiner.
Be om befaring →Vintertjenester
Brøyting, strøing og snø fra tak — med 24/7 vaktberedskap når været slår til.
Be om befaring →Rens & renhold
Trapper, fasader, vinduer, sandfang og takrenner — jevnlig og grundig.
Be om befaring →Dokumentasjon
FDV, internkontroll, brannbok og full pakke til generalforsamling — alltid ajour.
Be om befaring →Forutsigbar drift til én fast månedspris.
Vi tar oss av de løpende og periodiske oppgavene etter en avtalt plan — så slipper dere å bestille, følge opp og betale per oppdrag. Én leverandør, én faktura, og en drift dere kan budsjettere med.
Én fast pris
Samme sum hver måned — ingen overraskelser på fakturaen og ingenting å godkjenne underveis.
Vi følger planen
Periodiske oppgaver gjennomføres til avtalt tid — vi holder oversikten så dere slipper.
Én leverandør for alt
Vaktmester, renhold, håndverk og uteområder — samlet hos oss, med én kontaktperson.
Fleksibelt
Ingen bindingstid — kun tre måneders gjensidig oppsigelse hvis behovene endrer seg.
Kartlegging
Vi går gjennom bygget og behovene sammen med dere.
Avtalt plan
Vi setter opp hvilke oppgaver som gjøres, og når.
Fast månedssum
Dere får én forutsigbar pris, og vi følger planen.
Vi setter ut en helautomatisk, beltegående robotklipper på uteområdet deres. Den klipper litt hver dag, holder seg innenfor GPS-grenser og lader seg selv — dere merker bare en jevn, tett plen.
En plen som alltid er nyklippet — uten en lyd
- ✓Helt støyfri — ingen plenklipper på lørdag formiddag, ingen eksos i gårdsrommet.
- ✓Klipper alle dager — plenen holdes jevn døgnet rundt, også i ferier.
- ✓Lavere kostnad enn manuell klipping — ingen timer, ingen utstyrsleie.
- ✓Full garanti og service — vi eier, drifter og bytter maskinen ved behov.
Stemmer fra våre kunder.
Endelig et styreverv som ikke tar all fritiden. Når noe skjer, vet jeg hvem jeg skal ringe — og som regel har de allerede tatt det.
Vi gikk fra fire ulike vaktmesterleverandører til én. Månedsprisen er forutsigbar, og dokumentasjonen er alltid klar når revisor ringer.
Avsetningsmodellen gjorde at vi sluttet å bli overrasket av store regninger. Det er en lettelse styret ikke visste vi trengte.
Som forvalter setter jeg pris på leverandører jeg slipper å følge opp. Byggdriften leverer det de lover, og dokumenterer det skikkelig.
Vi har 36 enheter. Med Byggdriften får vi vaktmester, FDV og takvask til en månedspris som er lavere enn det vi betalte for kun vaktmester før.
Vi tar på oss enkeltoppdrag også.
Du trenger ikke en fast avtale for å bruke oss. Trenger dere et tak vasket, en fasade pusset opp eller en terrasse byttet — se hva vi har gjort på Instagram-kontoen vår.
Se @byggdriften
12 ting styret bør vite om byggets vedlikeholdsplikt.
Vi har samlet en sjekkliste styreledere kan bruke for en rask vurdering av eget bygg. Helt gratis, ingen forpliktelse — ta den med på neste styremøte uansett om dere blir kunde hos oss eller ikke.
Det styrer egentlig lurer på.
Dere er nystartet — hvorfor skal vi tørre å satse på dere?
Det er et betimelig spørsmål, og vi har bygget avtalen rundt nettopp den bekymringen. Det er ingen bindingstid — risikoen ligger på oss, ikke på dere. Leverer vi ikke, sier dere opp med tre måneders varsel og får refundert det som ikke er utført. Dere får en navngitt, fast kontaktperson som kjenner bygget, alt arbeid loggføres og dokumenteres, og vi har fagutdannede tømrere i staben. Vi er avhengige av å levere skikkelig hver eneste måned — det er hele forretningsmodellen vår, og den gjelder kunde nummer 1 like mye som kunde nummer 500.
Hva skjer hvis dere ikke leverer som avtalt?
Avtalen har en tjenestebeskrivelse (SLA) med konkrete frekvenser og responstider. Leverer vi ikke i henhold til den, justeres månedsprisen tilsvarende — dere betaler ikke for noe dere ikke har fått. Ved gjentatte eller vesentlige brudd kan dere si opp umiddelbart og få refundert ubrukt avsetning. Hver leveranse dokumenteres, så avvik er enkle å påvise og rette opp — det er aldri din påstand mot vår.
Vi har allerede en vaktmester — er det verdt bryet å bytte?
De fleste vaktmesteravtaler dekker bare det daglige. De store, periodiske kostnadene — takvask, fasadevask, elkontroll — kommer fortsatt som overraskende engangsregninger styret må forsvare på generalforsamlingen. Vi samler alt i én avtale med fast månedssum, og overtar planlegging, dokumentasjon og koordinering av eksterne fag. Selve byttet håndterer vi: vi gjør en befaring, overtar oversikten, og dere trenger ikke å si opp dagens avtale før dere er trygge på oss.
Blir det uventede tilleggsregninger?
Nei. Ingen regning utenfor den faste månedssummen sendes uten at vi har avtalt det med dere på forhånd. Periodiske tjenester (takvask, fasadevask, elkontroll) er allerede dekket gjennom avsetningen og betales jevnt over tid — ikke som store engangsregninger. Arbeid utenfor avtalen, som et større prosjekt dere selv ønsker, får alltid eget skriftlig tilbud dere må godkjenne først. Eneste unntak er akutt skadebegrensning — sprekker et rør midt på natten, stanser vi skaden umiddelbart og varsler dere med en gang, slik kontrakten beskriver. Du blir aldri overrasket av en faktura.
Hvorfor koster det mer enn dagens vaktmesteravtale?
Fordi månedssummen inkluderer mer enn en ren vaktmesteravtale. I tillegg til det daglige ligger avsetning til de store periodiske tjenestene (takvask, fasadevask, elkontroll) inne. Regner dere inn det dere historisk har betalt som engangsregninger over fem år, ender de fleste på samme nivå eller lavere totalt — men med en mye jevnere og mer forutsigbar kontantstrøm. Se sammenligningen over.
Er dere forsikret hvis noe skades under arbeidet?
Ja. Vi har full ansvarsforsikring som dekker skade på bygg eller person påført under arbeidet, samt yrkesskadeforsikring for våre ansatte. Forsikringsbevis legges frem på forespørsel, og databehandleravtale signeres der vi håndterer opplysninger om beboere.
Hva er bindingstiden?
Ingen bindingstid — kun tre måneders gjensidig oppsigelse. Ved oppsigelse gjøres avsetningen opp matematisk: det dere har spart opp til tjenester som ennå ikke er utført, refunderes. Avsetningen holdes adskilt fra vår løpende drift og er øremerket byggets vedlikehold.
Hvordan kommer vi i gang, og hvor lang tid tar det?
Fra første kontakt til oppstart er det vanligvis 3–5 uker: kostnadsfri befaring innen en uke, skriftlig tilbud innen en uke etter, og oppstart rundt 14 dager etter signering. Befaringen er deres uansett om dere blir kunde eller ikke. Hovedområdet er Oslo, Akershus, Østfold, Asker og Hurum — andre områder ser vi på fra sak til sak.
La oss høre fra dere.
Be om uforpliktende befaring eller skriftlig tilbud. Vi svarer samme dag.